【流通日本一】「タヌキが出るところに店を出せ」イオンの成長を支える”驚きの立地戦略”…

イオングループはなぜ流通日本一になれたのか。その背景には、独自の出店計画と店づくりがあった

■ショッピングセンターができれば、他の店もできる

 立地はつねに変化している。

 昔、一等地といえば交差点の角で、あるのは銀行だった。が、今ではそんなところに支店を出しているところはない。

 商業立地では、かつては商店街、そこからロードサイドへ、さらに郊外のショピングセンターへと変遷している。また、一方で都心回帰の傾向もある。

 イオンの立地戦略の特徴は、「立地創造」である。

 現在の繁華街に出店をするのではなく、「キツネやタヌキが出るようなところ」にショッピングセンターを作る。ショッピングセンターが出来上がると、周りには他の店舗や飲食などが出店してくる。もちろん他のサービス業も加わり、新しい商業集団やミニ都市が形成される。

 たとえ、近隣に何もなくても、巨大な駐車場を完備したショッピングセンターをよしとする。

 それは、新幹線の駅でも同様で、既存の駅につくるよりも地方都市の何もないところに巨大な駐車場付きの駅を新しく作るとしたら、どちらが乗降客が多いか?  といったら、駐車場付きの駅だという。

 つまり、みんな遠くからでも車でやってきて、新幹線に乗り換えて目的地まで行くからというのである。

■20キロ離れたところも商圏になっていた

 キツネやタヌキが人より多いというわけではないが、事実、青森県おいらせ町のイオンモール下田は、八戸や十和田からもお客様がいらっしゃる。つくった当初は20キロ以上離れたところも、十分に商圏となっていた。

 当然、キツネやタヌキが出るようなところならば、地価も安い。

 経営的には地価が安いことは第一条件である。土地や建物の投資は低いほうがよく、投資回収期間は短い方が良い。PL志向ではなく、BS志向、長期適合志向である。

 なによりも、立地では広域を狙う。遠くから一目で見えるといった視認性がよく、駐車場もたっぷりとることができる場所。結果、工場、農地、東北地方では元果樹園だったところも多い。

■「土日に客足が集中する土地」は将来性がある
続きはソースにて
 
 

4: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/11/13(土) 10:22:56.11 ID:PDnbNQkh0

コンポン的に

163: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/11/13(土) 11:05:17.18 ID:lZVeDWf50

4
俺は
評価するよ(´・ω・`)

206: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/11/13(土) 11:21:39.65 ID:dlN7tbVn0

4
狐狸ぁマイッタ

242: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/11/13(土) 11:37:33.38 ID:uI9TbeLW0

4
新たな才能の出現を肌で感じたw

6: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/11/13(土) 10:23:06.12 ID:nFr/fQ5+0

タヌキの住みかがなくなるんですね

8: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/11/13(土) 10:24:06.85 ID:34Fck98o0

タヌキとか都会でもそこそこおるぞ
雑食だから強い

10: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/11/13(土) 10:24:31.36 ID:+NiNA6Ms0

平成狸合戦ぽんぽこの舞台はイオン予定地だったのか

149: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/11/13(土) 11:01:35.94 ID:Ah4nwg1B0

10
イオンと戦ってタヌキが負ける
タヌキはイオンで働く
いい映画だね

11: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/11/13(土) 10:24:33.63 ID:/LCTJttj0

20年くらい前にこれと同じ記事を読んだ記憶があるわ

92: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/11/13(土) 10:44:57.87 ID:97y7ZDy10

11
新味が一切ない記事だよな

132: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/11/13(土) 10:53:55.72 ID:+rYDkYcE0

11
つまり成功戦略だったってことか

14: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/11/13(土) 10:25:57.81 ID:RJmQzzJU0

狸にはいい迷惑じゃないか

210: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/11/13(土) 11:22:41.14 ID:dlN7tbVn0

14
そういえば東京都心にもでるとか

16: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/11/13(土) 10:26:30.06 ID:5YzfRTDM0

タヌキなんて都心もいるけど

17: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/11/13(土) 10:26:33.73 ID:GpMIb6sH0

目新しさがあるからな

110: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/11/13(土) 10:48:06.92 ID:XpmP8ZB20

17
車社会だからこそだな。
もう30年も前から「駅前商店街」はシャッターだらけだった。

18: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/11/13(土) 10:26:37.28 ID:08NkplO80

売上金が全部木の葉のお金でしたというオチ

19: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/11/13(土) 10:27:12.62 ID:IkSuorVp0

1
20キロ離れた土地にできたイオンモールに地元の商店街が駆逐される話か

28: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/11/13(土) 10:31:02.79 ID:08NkplO80

19
うちの辺りだと100km先のイオンモールに駆逐されてるよ
そのイオンに行けば高確率で地元の知り合いに会う状態
ちな道東ではない

62: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/11/13(土) 10:38:11.08 ID:fnmHLa1M0

28
北陸?

66: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/11/13(土) 10:38:57.11 ID:+7mxguDK0

28
結局北海道って落ちか

20: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/11/13(土) 10:27:41.38 ID:qBF6kEZB0

タヌキは将来事故おこすような悪霊に取り憑かれた人間を発見して道路などで教えてくれる。しかしこの災害から逃れることは不可能。田舎道でタイヤがパンクしたとか、自転車を倒したとかの軽めの悲劇だが。タヌキを見なければ安泰。

23: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/11/13(土) 10:28:31.62 ID:fNP8tspH0

よかった、近所にタヌキが出没する可能性はゼロだわ。
とは言え、最近、小口取引のコンビニとか弁当屋が進出してきているのでキモイんだよね。

25: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/11/13(土) 10:28:47.29 ID:veQwN8IC0

タヌキは都市部でも見かけるけどキツネはそうとう田舎じゃないと見かけないな

26: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/11/13(土) 10:28:58.76 ID:7mhmRXpY0

スーパーなんかで出たら衛生面最悪だろ

29: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/11/13(土) 10:31:26.10 ID:qBF6kEZB0

タヌキは人間に見えない霊を感知できるのだ。取り憑かれている人間が分かるのだ。

30: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/11/13(土) 10:31:40.34 ID:BKW0SyPg0

そして商店街が潰れ、街に活気がなくなり、住人が居なくなってたらモールは全面撤退しますwwww

37: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/11/13(土) 10:33:28.71 ID:08NkplO80

30
だから店舗によっては撤退しやすいように土地買収じゃなくて定借で建ててるという噂もある

135: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/11/13(土) 10:56:51.84 ID:CKQRDAjI0

30
でも現実には元から活気の無い商店街が消えただけで周辺住民は便利なモールに通い街も元気になるのでした

33: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/11/13(土) 10:32:29.36 ID:+oHkOwV30

タヌキ「住処を」
キツネ「返せ!」

34: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/11/13(土) 10:32:39.20 ID:oTF0G9dH0

でもsmは赤字…

35: 以下、\(^o^)/で30がお送りします 2021/11/13(土) 10:33:22.30 ID:PDnbNQkh0

タヌキ=地元民の暗喩だろ


コメントをどうぞ